毛坯房验房要注意什么碧桂园橙家这么做科学吗（简装验房注意事项）

毛坯房验房要注意什么？碧桂园橙家这么做科学吗？

（一）毛坯房的验收首先是门窗质量。

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。

另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。

窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

（二）注意检查电路部分。

在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。

再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。

因为电是不可能摸的。

而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。

（三）注意检查上下水是否通畅。

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。

如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。

下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。

（四）注意墙面、地面、屋顶。

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。

简装验房注意事项？

简装验房是指对房屋进行初步验收，主要检查房屋的基本结构、设施设备、装修质量等方面，以确定是否存在严重的质量问题。

以下是简装验房的注意事项：

1.检查房屋结构：

检查房屋的墙体、地面、屋顶等结构部分，是否存在开裂、渗水等问题。

2.检查设施设备：

检查水电、燃气、暖气等设施设备，包括是否正常运行、是否存在漏水、漏气等问题。

3.检查门窗：

检查门窗的开闭是否灵活、密封是否严密、有无变形等问题。

4.检查装修质量：

检查墙面、地面、天花板、厨卫等装修质量，包括是否平整、是否存在开裂、脱落等问题。

5.检查环境卫生：

检查房屋周边环境卫生情况，包括房屋是否有异味、是否存在垃圾、污水等问题。

6.寻找隐蔽缺陷：

检查房屋内部的隐蔽部位，包括墙体、地面、屋顶内部等，是否存在漏水、开裂等问题。

7.注意验收标准：

针对不同类型的房屋，有相应的验收标准，需要按照标准进行检查和评估，以确定是否符合规范要求。

总之，简装验房需要认真细致地进行，尽可能发现房屋存在的问题，以便及时解决，确保房屋的质量和安全。

如果不确定如何进行简装验房，建议找专业的验房师进行检查。