比准系数是什么意思(比准系数怎么出来的)

还有少数人不知道参考系数是什么意思(参考系数是怎么出来的)。朱晓，告诉我参考系数是什么意思。

1.比较系数，即通过对选取的市场交易案例进行情况修正、日期修正、区域和个别因素修正、使用权期限修正、容积率修正等调整，可以得到待评估土地的试比较价格。

2.综合确定地价的基本方法有三种:简单平均法。直接取多个价格的平均值作为最终结果；加权平均法。根据待估宗地的接近程度，对几个参考价格赋予不同的权重，然后加权平均得出最终结果。取交易案例多个标准价格的中位数或众数作为地价的综合结果。

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